Квартиры → СРОЧНО ПРОДАМ 2 комнатную

Внимание! Срочная продажа квартиры в Василькове в раёне масива в хорошем состоянии 7/9 52 кв. м., кухня 10 кв.м. Рядом магазины, садик, школа...
Город: Васильков
Расположение (район): Васильковский
Площадь (кв.м): 52/30/10
Этаж: 7/9
Стоимость: 49000 у.е.






_________________________________________________________________________________________

Нюансы по продажи квартиры:

1. При продаже квартиры по договору эксклюзива процесс может затянуться, если цена будет высокой.

Агенства обеспечивают максимальную работу рекламы, недоступную простым продавцам. Только через них о Вашей квартире узнают все. Это залог наиболее быстрой продажи. Реклама стоит денег, да и усилия агента тоже. Темболее что желающих купить дом или квартиру не так много...

Все правильно, нет задатка – нет и дела. И все-таки если б так всё было легко, то все бы сами продавали, и все работали бы риэлторами. Основная масса рекламы состоит из частных объявлений в несколько лучших газет города, ну и сайтов по недвижимости. Я сам лично когда даю объявление, то у меня в опере открыто больше двадцати закладок лучших порталов Украины. Любой человек может подать такие объявления, но вы не поверите сколько на эти объявления времени уходит, но квартиры этого стоят, и вообще это мой хлеб)). А вот сколько я на него трачу вообще молчу. Часто бывает, что в одной газете объявления хозяина и агента вообще стоят друг под другом. Еще в некоторых случаях могут наклеить несколько объявлений на подъездах.

2. Сотрудничество с агенствами недвижимости

Это нормально. Многие сначала не хотят сотрудничать, но потом понимают, что без агентств не обойтись. Только понимают поздно. Сперва потеряют время, деньги и нервы. Может, обойдемся без потерь и начнем сотрудничать? Я тоже хотел раньше сам продать свою квартиру. Потерял время. А потом с агентством продал за неделю и на тысячу дороже.

3. Вы прямо говорите, что опасаетесь махинаций с документами.

Это правильно. На Вашем месте я бы тоже опасался за документы. Они будут храниться в надежном сейфе. Агентство несет серьезную уголовную и материальную ответственность при соблюдении законности сделки. В случае мошенничества агентство потеряет свою недвижимость. А это несколько офисов. Станем ли мы рисковать ими ради одной Вашей квартиры или дома?

Но не забывайте про мошенников в недвижимости, как говорят в семье не без уродов, полюбому найдется какой-то недоносок который портит репутацию. Документы нельзя выпускать из рук. Они могут обработать Вас психологическими методами с правильной логикой. Но вот документы-то с квартирой Вы отдадите своей, же рукой.

Теперь чуть конкретнее. Наличие сейфа не спасет от того, у кого есть ключ. В случае мошенничества незаконность сделки еще надо доказать. Помните случай с оплатой чужих телефонных разговоров? Если суд постановит, что подпись верна, то квартиры нет. А есть люди, хорошо подделывающие подписи. И есть должностные лица, которые берут взятки. А какое Вам дело до того, чем рискует агентство? У них свои риски – у Вас свои. Несколько офисов действительно больше, чем одна квартира, но это не повод рисковать квартирой.

Примерно такие основные варианты выманивания документов на квартиру используются в сфере недвижимости. Но лучше вопрос передачи документов даже не обсуждать. Если агент настаивает, то можно сразу прерывать разговор. Честный агент поймет, что Вы не отдадите свои документы, и перейдет к сути: осмотр квартиры, показ и т.д. А если перед Вами мошенник, то ему кроме документов ничего не надо. Не слушайте его аргументов – закрывайте дверь.

Существуют и другие способы злоупотреблений на рынке недвижимости. Бывают и откровенно криминальные нападения. Но это уже не мошенничество. Обман – это когда Вы по неосторожности фактически сами отдаете ключи от собственной квартиры. Будьте бдительны, не поддавайтесь на провокации! И все будет хорошо.

Так что будьте бдительны!