Контактная информация:
info@an-fortuna.com.ua
тел: +38(093) 487-93-93
тел: +38(098) 391-93-93
тел: +38(099) 100-93-33

www.an-fortuna.com.ua
Поиск объектов:
от до
Топ просмотров:
Карты (город,область):
Свежее на сайте:
Полезная информация:
Наша Статистика:
 Сейчас на сайте: 15
 - Гостей: 15
 - Пользователей: 0
Квартиры новострой.

Приобретая квартиру в новостройке, покупатель имеет ряд преимуществ перед жильем на вторичном рынке. Самое основное преимущество в том, что новое жилье гораздо дешевле вторичного, цена квадратного метра будет еще ниже, чем больше времени до окончания строительных работ. Приобретя квартиру в новостройке на этапе строительства котлована, вы сэкономите до 20% по сравнению со стоимостью той же квартиры, если бы она приобреталась после госприемки дома.
Квартиры новострой.
В тоже время существует определённый риск при покупке квартиры в новостройке. Широко известны случаи с обманом дольщиков, заплативших большие деньги за строительство жилья и оставшихся без того и другого. Поэтому покупать квартиру в новостройке желательно через посредника - агентство недвижимости.

Агентства недвижимости, давно работающие на рынке, всегда тщательно проверяют застройщиков и проводят оценку юридической чистоты документов на установление прав на жилье в новостройке. Не доверяете малоизвестным компаниям, лучше обратитесь к специалистам.

Застройщик имеет право заключать договора на долевое участие только тогда, когда у него в порядке вся документация. Для этого требуется наличие утверждённой проектной документации, регистрации свидетельства на право владения земельным участком, разрешения на строительство жилья, проектной декларации.

Согласно установленной законодательством процедуры, проектная декларация не менее чем за две недели до того, как будет заключен первый договор, должна быть опубликована в средствах массовой информации или в интернете. Оригинал проектной декларации хранится у застройщика вместе со всеми документами, и предъявляется по требованию всем желающим заключить договор на долевое участие в строительстве дома.

В первом разделе декларации содержится информация о проекте строительства.
В нем содержится информация о сроках строительства, для каких целей будет построено, основные этапы строительства, перечень организаций, которые выдут осуществлять строительно-монтажные работы.

Второй раздел содержит основную информацию о застройщике.
Здесь приведены данные об учредителях застройщика, о наличии лицензий, сведения о финансовом состоянии, список проектов, которые застройщик ранее осуществил.
Квартиры новострой.
Только убедившись в достоверности предоставленных документов можно оформлять договор долевого участия в строительстве дома. Договор должен содержать все необходимые сведения: адрес новостройки размер будущей квартиры, ее цена, порядок уплаты взносов, срок передачи прав собственности. Для обеспечения гарантии ваших интересов при участии в строительстве жилья законом предусматривается залог земельного участка и строящегося здания. Это требуется для того, чтобы при возникнувших осложнениях вы могли получить назад вложенные в строительство денежные средства и компенсацию причиненного ущерба.

После подписания договор должен пройти процедуру государственной регистрации, так как без этого договор будет недействительным. Вносить деньги необходимо только после регистрации договора.

Теперь вам остается только ждать окончания строительства и госприемки. В течении двух недель после этого застройщик обязан передать в собственность квартиру. После полной оплаты при передаче квартиры оформляется акт приема-передачи жилья.

Заключительным этапом будет являться оформление права собственности на новое жилье, по договоренности это может сделать застройщик. Для получения свидетельства о праве собственности необходимо предоставить в регистрирующие органы акт приема-передачи, который и будет являться основанием для регистрации права на квартиру в новом доме.


Оставить заявку
Если Вы хотите оставить заявку
на покупку или аренду недвижимости...


- Вам надо заполнить все необходимые поля на следующей форме!


После поступления заявки в Агентство "Фортуна", с Вами оперативно свяжется сотрудник и решит поставленную перед ним задачу!
Добавить объект






 Логин:         
 Пароль: