Контактная информация:
info@an-fortuna.com.ua
тел: +38(093) 487-93-93
тел: +38(098) 391-93-93
тел: +38(099) 100-93-33

www.an-fortuna.com.ua
Поиск объектов:
от до
Топ просмотров:
Карты (город,область):
Свежее на сайте:
Полезная информация:
Наша Статистика:
 Сейчас на сайте: 32
 - Гостей: 32
 - Пользователей: 0
Агентство недвижимости Фортуна » Информация » Статьи » Приобретение (покупка) квартиры на вторичном рынке жилья
Приобретение (покупка) квартиры на вторичном рынке жилья

Приобретение (покупка) квартиры на вторичном рынке жилья
Кров над головой необходим каждой семье, поэтому наличие собственной квартиры – это не просто роскошь. Однако приобрести квартиру в современных рыночных условиях не так-то просто. Неподготовленный человек может с легкостью потрать уйму времени и денег на процесс приобретения жилья. Давайте же раскроем наиболее важные вопросы в этом не легком деле.

Вторичный рынок недвижимости наиболее безопасный, нежели приобретение квартиры в новостройке Васильков. Буквально 10 лет назад, многие из тех, кто приобретал квартиры, покупал их в строящихся домах. Это позволяло сэкономить значительную сумму денежных средств, в счет времени ожидания этой самой квартиры и принятия кучи рисков. Но если взглянуть на сегодняшние цены в недостроенных домах и на квартиры в Василькове на вторичном рынке, то можно заметить небольшую разницу между ними. Однако количество судебных исков в области инвестиционных договоров говорит о том, что при покупке квартиры в недостроенном доме, вы сильно рискуете, в некоторых случаях это очень похоже на азартную игру.

Приобретение квартиры в Василькове на вторичном рынке также, имеет свои особенности, который необходимо учитывать. Понимая эти особенности, вы в меньшей степени рискуете встретить мошенников на своем пути. Вооружившись поддержкой крупного и известного агентства по продаже недвижимости к примеру агенство недвижимости в Василькове - "Фортуна", вы снизите риск быть обманутым до минимума. Грамотные юристы проверят все неточности и несоответствия в документах. Надо понимать, что неправильно оформленные документы в конечном итоге могут оставить вас без квартиры, либо «заставят» провести n-ое количество времени, доказывая свою правоту в суде. Обращайся в сомнительные риэлтерские компании, которые имеют в своем штате не компетентных юристов, вы можете также совершить ошибки в этом не простом деле. При всем при этом, надо понимать, что стопроцентную гарантию не даст и авторитетное агентство, риск есть всегда. Поэтому все документы проверяются по несколько раз, а возможное стечение обстоятельств в будущем прорабатывается наперед.

Проверка юридической чистоты сделки, на что следует обратить внимание? Первое, что следует отметить – это цена на квартиру. Она не должна сильно отличаться от аналогичных вариантов на рынке недвижимости Василькова. Если цена ниже рыночной более чем на 5% - это повод – задуматься. Это значит, хозяин хочет в скором времени «избавиться» от этой недвижимости. В этом случае, необходимо собрать всю информацию по данной квартире, даже ту, которая не отмечается в документах (информацию на хозяина, мнение соседей и т.д.).

Второй момент - количество перепродаж данной квартиры в Василькове. В идеале – один хозяин. Если более одного, то это очередной повод для сомнения в чистоте сделки. Все данные по количеству собственников и количеству перепродаж можно получить в ЕГРП. Нужно понимать, что отправляя запрос в эту службу, вам придется достаточно долго ожидать ответа в связи с очередями. Однако всю эту информацию можно получить через хорошие агентства недвижимости, за доп. плату ответ будет дан в течение суток.

Общаясь с собственником, обратите на него пристальное внимание. Данная мера необходима, в случае сомнений по поводу юридической чистоты квартиры. По внешнему виду постарайтесь определить, что представляет собой этот человек, чем болен и т.д. Также можно послать запросы в онкологические и нарко-диспансеры. Уточните, есть ли у него водительское удостоверение, если да и оно получено недавно, то этот человек, скорее всего, здоров. Если собственник состоит в браке, то необходимо уточнить, какие права имеет на квартиру супруг/а. Если они есть, то требуйте предъявить согласие второго супруга на продажу недвижимости.

Обязательно посмотрите информацию из домой книги. В ней обычно указываются дети, которые прописаны в данной квартире. Была ли приватизирована квартира ими или же этот момент упущен. Если это не было сделано, то вы, как новый собственник квартиры в будущем, будете находиться под угрозой 10 лет, после достижения 18-летия такого ребенка. Судебная практика по этим вопросам показывает то, что простая выписка несовершеннолетних из квартиры не лишает их права пользования данной недвижимостью.

При покупке квартиры в Василькове на вторичном рынке недвижимости, необходимо точно установить, откуда у собственника данная квартира. Если она досталась в наследство, то следует уточнить на каком основании (завещание, либо же обычных переход прав на собственность). Это позволит узнать количество возможных собственников и предугадать дальнейшее стечение обстоятельств.

Соблюдая все эти не сложные приемы и методы приобретения квартиры на вторичном рынке недвижимости, вы получите в распоряжение свое собственное жилье.

Удачных сделок!


Оставить заявку
Если Вы хотите оставить заявку
на покупку или аренду недвижимости...


- Вам надо заполнить все необходимые поля на следующей форме!


После поступления заявки в Агентство "Фортуна", с Вами оперативно свяжется сотрудник и решит поставленную перед ним задачу!
Добавить объект






 Логин:         
 Пароль: